Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą - Puslapis 12 - Nuoma, butų pirkimas, agentūros

perla <3

Ištikimas dalyvis

perla <3

Ištikimas dalyvis

2013-07-08 20:52

08 liepos 2013 - 20:52

QUOTE(stafisss @ 2013 07 08, 21:42)

Gal žinote kaip būna, kai perkamas būstas su kai kuriais baldais ir buitine technika, ar bankas duoda visą sumą ar kažkaip atskaičiuoja vertindami turtą?

<{POST_SNAPBACK}>

duoda paskola nuo turto vertintojo ivertinimo. jei ivertinimas ir pardavimo kaina sutampa, tai nuo tos sumos duoda 85 berods procentus

Kadija

Senbuvis

Kadija

Senbuvis

2013-07-08 21:43

08 liepos 2013 - 21:43

QUOTE(Nessi @ 2013 07 07, 17:41)

Matot, jei buvot pas asmeninį bankininką jis suformuoja paraišką kreditui pagal Jūsų suderintas sąlygas ir tada nešą "banko valdžiai" tvirtinti, todėl iš esmės sąlygos negali stipriai kisti nebent patikrinus duomenis randama, kažkokių skolų ar kitų rizikos faktorių apie kuriuos bankininkui nebuvo paminėta. Sutaupimas yra tada, kai paimi paskolą ilgesniam laikotarpiui už mažesnes palūkanas ir sumoki paskolą per trumpesnį terminą. Labai teisingas sprendimas.

<{POST_SNAPBACK}>

Asmeninis bankininkas suformuoja paraiska, bet ne jis sprendzia del galutiniu salygu, tad jei vadybininkas neapgins savo nuomones- salygos gali pakisti. Tam tikrais atvejais, tokia parasika gali buti siunciama i Vilniu papildomai ivertinti, kur sedi centrine valdzia, o ten analitikai gali kitaip ivertinti kliento rizika ir viskas velgi gali pasikeisti..

Del sutaupymo- pritariu

Papildyta:

QUOTE(perla <3 @ 2013 07 08, 09:24)

imam paskola 216 000 tukst lt, imam eurais. DNB pasiūlė 1,78 maržą. Viso 3,27 fix 5 metam. Kaip jums sąlygos?

<{POST_SNAPBACK}>

Pagal musu salygas (2.1), jusiskes neblogos, bet musu suma daaaug mazesne ir be to mes baisiai nepatikimi klientai

p.s. priklauso nuo nekilnojamojo turto, kai kam duoda tik 80 turto vertes

arba su salyga kad tuos 5 % reiia grazinti per trumpa laika, pvz 2metus..

perla <3

Ištikimas dalyvis

perla <3

Ištikimas dalyvis

2013-07-09 08:18

09 liepos 2013 - 08:18

Pagal musu salygas (2.1), jusiskes neblogos, bet musu suma daaaug mazesne ir be to mes baisiai nepatikimi klientai

p.s. priklauso nuo nekilnojamojo turto, kai kam duoda tik 80 turto vertes

arba su salyga kad tuos 5 % reiia grazinti per trumpa laika, pvz 2metus..

<{POST_SNAPBACK}>

[/quote]

Na, as biskiuka apsirikau, jei nefiksuojam, gaunam ne 2,7, o 2,11.

Kadija

Senbuvis

Kadija

Senbuvis

2013-07-09 10:56

09 liepos 2013 - 10:56

QUOTE(perla <3 @ 2013 07 09, 08:18)

Na, as biskiuka apsirikau, jei nefiksuojam, gaunam ne 2,7, o 2,11.

<{POST_SNAPBACK}>

Man sunku vertinti tokiai didelei sumai ar tai yra gerai... Is mano pozicijos, galutinis 2,11 yra gerai, nes musu tik banko marza yra 2,1

nepridejus euriboro

Norvide

Ištikimas dalyvis

Norvide

Ištikimas dalyvis

2013-07-09 12:56

09 liepos 2013 - 12:56

Sveiki, norėjau pasiteirauti apie aptarnavimą Nordea banke. Turime iš šio banko pasiėmę dvi paskolas būstui ir vieną vartojimo kreditą imame dabar.Visus kartus konsultantai nesilaikė terminų. Būstui paskolą suteikti jie žada per mėnesį, bet abu kartus užtruko beveik po du mėnesius. Vadybininkė buvo sumaišiusi linijinį ir anuiteto gražinimo būdą, paskui pametė turto vertinimą. Notarui nusiuntė dokumentus be antspaudų.
Dabar imant kreditą situacija kartojasi. Iš pradžių vadybininkė nesugebėjo be klaidų vertinimo komisijai pateikti visų dokumentų, paskui vertinimo komisija išėjo atostogauti

. Ir dar nežinau kuom viskas baigsis. Kreditą žadėjo suteikti per tris dienas. Dabar jau eina devinta diena, kredito dar neturim. Juokingiausia, kad kai pasiskambinu, tai vadybininkė žada vis "šiandien jau bus". Tokių "šiandien" per pusantros savaitės jau turėjom tris kartus

.
Visus kartus (imant paskolas ir kreditą) vadybininkai buvo skirtingi. Nei vienas nepaskambino perspėti, dėl ko užtrunka, dėl ko nesuspėja į savo pačių nustatytus terminus.

Beje po antros paskolos Nordea įpareigojo visas lėšas nukreipti į Nordea banką.
Įdomu kaip kituose bankuose su terminais. Ar yra dar bankų, kurie įpareigotų lėšas nukreipti į jų banką?

ptashka

Super senbuvis

ptashka

Super senbuvis

2013-07-09 13:15

09 liepos 2013 - 13:15

Mes emem Nordea banke is vadybininkes, kuria drasiai galeciau rekomenduoti visiems, bet deja, ji isejo i motinystes atostogas ir nezinau, gris ar negris. O jai isejus prasidejo vat toke cirkai, kaip jus pasakojat. Per du metus su savo naujaja ASMENINE vadybininke susikontaktuoti nesugebejau. Ji arba atostogauja, arba nekelia, arba neatraso, arba neperskambina, nors prizada. Galu gale praejusi treciadieni labai piktai pasnekejau su klientu aptarnavimo linija. Pasakiau, kad kadangi bankas nesilaiko isipareigojimu, man reiketu persvarstyti, ar verta laikytis savuju. Pavaduojanti vadybininke atskambino 10 minuciu begyje. Visgi gali ir sugeba, bet matomai nenori ir i klientus bei ju lukescius jiems nusispjaut.

kumiko

Neaktyvus dalyvis

kumiko

Neaktyvus dalyvis

2013-07-09 13:37

09 liepos 2013 - 13:37

QUOTE(perla <3 @ 2013 07 08, 21:52)

duoda paskola nuo turto vertintojo ivertinimo. jei ivertinimas ir pardavimo kaina sutampa, tai nuo tos sumos duoda 85 berods procentus

<{POST_SNAPBACK}>

dar reiktu pamineti, kad turto vertintojas nevetina bute esanciu baldu bei buitines technikos. O 85% duoda naujos statybos, 80% senos,isskyrus seba,kuris finansuoja ir senos 85%

Purpurine

Senbuvis

Purpurine

Senbuvis

2013-07-09 13:38

09 liepos 2013 - 13:38

QUOTE(Norvide @ 2013 07 09, 12:56)

<{POST_SNAPBACK}>

Mes dar kai pries kokius du metus pirkome buta, bet nesekmingai, tiesiog taip gavos, kad nutareme vizgi nepirkti del tam tikru priezasciu, kurios buvo ypac aktualios bankui.. su banku jau buvo pasirasyta sutartis (pinigai dar negauti), tai is Nordea jokio bendradarbiavimo, nors jis turejo buti suineteresuotas padeti tokioje situacijoje ir mum, ir sau, bet vadybininke buvo visiska "vista" ir praktiskai per jos delsima viskas taip gavos. Teko susidurti kai ne viskas grazu ir graziai klostos, o buvo tam tikru bedu, tai va tada ir islindo to banko veiksnumas kliento atzvilgiu, kai paliekamas vienas musio lauke.. nors dar iki kol tik tvarkemes dokumentus ir viskas buvo ir ziauriai vilkinama. Dabar pasiemem paskola namo statybai (kitame banke) , tai Nordea ratu aplenkem ir draugam nerekomenduojam su juo tureti reikalu

kumiko

Neaktyvus dalyvis

kumiko

Neaktyvus dalyvis

2013-07-09 13:39

09 liepos 2013 - 13:39

QUOTE(Norvide @ 2013 07 09, 13:56)

.
Visus kartus (imant paskolas ir kreditą) vadybininkai buvo skirtingi. Nei vienas nepaskambino perspėti, dėl ko užtrunka, dėl ko nesuspėja į savo pačių nustatytus terminus.

<{POST_SNAPBACK}>

o siaube,neiimciau ten antra karta jokiu kreditu ,jau vien po pirmo karto tokiu bajeriu

perla <3

Ištikimas dalyvis

perla <3

Ištikimas dalyvis

2013-07-09 13:56

09 liepos 2013 - 13:56

QUOTE(kumiko @ 2013 07 09, 14:37)

dar reiktu pamineti, kad turto vertintojas nevetina bute esanciu baldu bei buitines technikos. O 85% duoda naujos statybos, 80% senos,isskyrus seba,kuris finansuoja ir senos 85%

<{POST_SNAPBACK}>

tas tai taip, bet kartais imanoma susitarti, kad kaina pritrauktu artima ar vienoda pardavimo kainai (jei i pardavimo kaina iskaiciuota ir baldai bei buitine technika).

stafisss

Ištikimas dalyvis

stafisss

Ištikimas dalyvis

2013-07-09 15:58

09 liepos 2013 - 15:58

QUOTE(perla <3 @ 2013 07 09, 15:56)

tas tai taip, bet kartais imanoma susitarti, kad kaina pritrauktu artima ar vienoda pardavimo kainai (jei i pardavimo kaina iskaiciuota ir baldai bei buitine technika).

<{POST_SNAPBACK}>

Dėkui visoms

o bankas nesikabinės, kai pamatys sutartyje įrašytą punktą apie baldus ir butinę techniką?

kumiko

Neaktyvus dalyvis

kumiko

Neaktyvus dalyvis

2013-07-10 10:44

10 liepos 2013 - 10:44

QUOTE(stafisss @ 2013 07 09, 16:58)

Dėkui visoms

o bankas nesikabinės, kai pamatys sutartyje įrašytą punktą apie baldus ir butinę techniką?

<{POST_SNAPBACK}>

tokio punkto net negali buti,nes tai nera vertinama,vertina tik buta

paprasciausiai,kaip pries tai rase,jums reiktu tartis su "lanksciu" turto vertintoju,kad ivertintu, tiek kiek jums reikia

Atsakyti į cituojamus pranešimus

Dalintis